Sfeervolle tussenwoning met een geweldige volgroeide en zonnige tuin! Tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de oevers van de Vecht, in de gezellige wijk Zuilen, staat deze speelse en typerende jaren '40 woning. Met vier slaapkamers, een volgroeide zonnige diepe tuin op het zuid/zuidoosten met een stenen berging en een achterom de ideale woning voor starters of een klein gezin!
De woning is in cascomatig gerenoveerd waarbij alle kozijnen en ramen zijn vervangen en er overal isolatieglas is aangebracht.
Als bonus heeft de woning een ruime bergvliering op stahoogte die door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel zorgt voor extra woonmeters en uitstekend te gebruiken is als extra slaap- of werkkamer.
LOCATIE:
De woning aan Luit Blomstraat 5 ligt in een rustige eenrichtingverkeerstraat in de populaire wijk Zuilen. Op loop- en fietsafstand vind je de supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, De Kleine Baron, de Parel van Zuilen of de Colour Kitchen. Op korte afstand vind je ook het sfeervolle Fort aan de Klop, ook een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen, het historische Slot Zuilen of het Julianapark. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Om de hoek vind je alle busverbindingen en met slechts 5 minuten fietsen ben je bij station Zuilen en met slechts 15 minuten fietsen bij het Centraal Station. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en kan je hier nog gratis voor de deur parkeren.
INDELING
begane grond:
entree, ruime hal met originele zwart/rode vloertegels, meterkast, toilet, stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime doorzonwoonkamer met veel licht, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, dichte gemoderniseerde keuken met keurig keukenblok voorzien van diverse apparatuur, kelder, toegang naar de tuin.
eerste verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers en twee wat kleinere kamers waarbij in de achterste slaapkamer de voorbereidingen voor een badkamer zijn gemaakt. Er is momenteel een doucheruimte met een douche en een wastafel
BIJZONDERHEDEN;
- Verwarming via gas cv-combiketel (2010), in keuken boiler (2017);
- Verzorgd aangelegde achtertuin;
- Gelegen op perceel eigen grond;
- Energielabel C.
Na de aankoop van ons eerste appartement wederom gekozen voor Van Scherpenzeel Makelaars. Ook nu werden we weer super fijn en professioneel bijgestaan door het team. Met speciale dank aan Marloes en Mirjam voor hun werkzaamheden.
Daarnaast zijn we ook weer erg tevreden over de samenwerking van Van Scherpenzeel Makelaars en de hypotheekshop, waarvoor dank aan Jacco voor het snelle schakelen en snelle nauwkeurige rekensommen voor de financiering..
Lone Moedikdo Moeliono
Na de aankoop van ons eerste a...
10
/10
10
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Het contact met de makelaar is heel goed gegaan. Ze heeft veel kennis van de huidige markt. Al jaren goede ervaringen bij van Scherpenzeel makelaars! Woning is snel verkocht..
Een funda gebruiker
Laan van Soestbergen 11
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Duidelijke informatieverstrekking, ze zijn goed bereikbaar. Als ze niet bereikbaar zijn wordt je snel terug gebeld. Alles is netjes en snel geregeld!.
Een funda gebruiker
Zebraspoor 633
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Ik heb alle jaren dat ik Utrecht woon gekocht, getaxeerd en verkocht bij Van Scherpenzeel. Ik heb het altijd als bijzonder prettig ervaren. Professioneel maar ook informeel. Ik kan ze zeker aanbevelen..
Niek Braun
Adriaan Mulderstraat 78
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
6.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Kontakt liep goed, goede kennis van zaken, snelle service, en open dag liep erg goed, beveel deze makelaar aan.
Harry Post
Merelstraat 67
8Deskundigheid
3Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
7
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
De makelaar hielp ons geweldig tijdens het proces om het huis van onze tante te verkopen. De hulp bij het verkrijgen van handtekeningen en labels waren goed. ook het kantoorpersoneel was behulpzaam..
Thea Hennevelt-Willemsen
Vasco da Gamalaan 161
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Vanaf het begin gaven de makelaars Paul en Karel mij veel vertrouwen. Erg deskundig en betrokken.
Ze hebben deze verkoop snel gedaan. Veel dank.
Een funda gebruiker
Croeselaan 247
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Heel fijn contact met makelaars en back office. Heel goed resultaat. Fijne koper. Volgende x weer zelfde kantoor..
Een funda gebruiker
Baanstraat 16 B
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
De samenwerking met de makelaar bij de verkoop van ons huis was zeer prettig. We werden goed geïnformeerd en het contact verliep goed..
Een funda gebruiker
Slootdijk 8
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
De samenwerking met de makelaar bij de verkoop van ons huis was zeer prettig. We werden goed geïnformeerd en het contact verliep goed..
Een funda gebruiker
Slootdijk 8
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
7.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
We zijn uitstekend geholpen met de verkoop van ons huis. Wanneer we advies nodig hadden werdt dit netjes beantwoord. Alle afspraken zijn nagekomen. De communicatie was uitstekend; we werden steeds direct en vriendelijk op de hoogte gehouden. Toen de koper om uitstel van de financieringstermijn vroeg heeft de makelaar direct actie ondernomen en de aankoopmakelaar gebeld. De financiering was toen toch nog net op tijd rond. Heel fijn..
Een funda gebruiker
Duivenkamp 300
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Professionele makelaar met vriendelijk en deskundig personeel. De opdracht is volledig conform de gemaakte afspraken uitgevoerd..
Een funda gebruiker
Vleutenseweg PP365 0 ong
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.3
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Fijn contact gehad met Paul, eerlijke en transparante communicatie.
Ook goede begeleiding in het hele proces gehad.
Veel dank!.
Maarten van Hoeven
Kortrijk 19 A
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.8
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
Het contact verliep zeer goed naar tevredenheid Ik heb een goede uitleg gehad van de makelaar en de verkoop verliep zeer vlot .De verkoop van het appartement ging heel snel en de opbrengst was zeer goed..
L.P.C. Verbon
Reiderland 40
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.3
vanscherpenzeel.nl1 beoordeling
We zijn goed geholpen door Paul en Karel, ze hebben ons goed op de hoogte gehouden gedurende het hele proces, en hebben ons goed geadviseerd..
