Luit Blomstraat 5, Utrecht

Sfeervolle tussenwoning met een geweldige volgroeide en zonnige tuin! Tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de oevers van de Vecht, in de gezellige wijk Zuilen, staat deze speelse en typerende jaren '40 woning. Met vier slaapkamers, een volgroeide zonnige diepe tuin op het zuid/zuidoosten met een stenen berging en een achterom de ideale woning voor starters of een klein gezin!
De woning is in cascomatig gerenoveerd waarbij alle kozijnen en ramen zijn vervangen en er overal isolatieglas is aangebracht.
Als bonus heeft de woning een ruime bergvliering op stahoogte die door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel zorgt voor extra woonmeters en uitstekend te gebruiken is als extra slaap- of werkkamer.

LOCATIE:
De woning aan Luit Blomstraat 5 ligt in een rustige eenrichtingverkeerstraat in de populaire wijk Zuilen. Op loop- en fietsafstand vind je de supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, De Kleine Baron, de Parel van Zuilen of de Colour Kitchen. Op korte afstand vind je ook het sfeervolle Fort aan de Klop, ook een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen, het historische Slot Zuilen of het Julianapark. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Om de hoek vind je alle busverbindingen en met slechts 5 minuten fietsen ben je bij station Zuilen en met slechts 15 minuten fietsen bij het Centraal Station. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en kan je hier nog gratis voor de deur parkeren.

INDELING

begane grond:
entree, ruime hal met originele zwart/rode vloertegels, meterkast, toilet, stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime doorzonwoonkamer met veel licht, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, dichte gemoderniseerde keuken met keurig keukenblok voorzien van diverse apparatuur, kelder, toegang naar de tuin.

eerste verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers en twee wat kleinere kamers waarbij in de achterste slaapkamer de voorbereidingen voor een badkamer zijn gemaakt. Er is momenteel een doucheruimte met een douche en een wastafel

BIJZONDERHEDEN;
- Verwarming via gas cv-combiketel (2010), in keuken boiler (2017);
- Verzorgd aangelegde achtertuin;
- Gelegen op perceel eigen grond;
- Energielabel C.